Questão de Engenharia CivilEstrada de Ferro Campos do Jordão - SP (EFCJ/SP) - Analista Ferroviário Área Planejamento e Monitoramento/Engenheiro Civil -

No zoneamento, é comum encontrar tabelas de parâmetros urbanísticos indicando os limites construtivos para cada zona. Esses limites costumam incluir, além do Coeficiente de Aproveitamento (CA), a taxa de ocupação, o número máximo de pavimentos e os afastamentos a serem respeitados pelas edificações em relação às divisas do lote.

Um terreno de 1200m², com um Coeficiente de Aproveitamento (CA) máximo igual a 2,4 , indica que a área máxima a ser construída, somando a área de todos os pavimentos, é igual a 2.880,0 m².

No cômputo geral da área para fins de adequação ao Coeficiente de Aproveitamento (CA) máximo, cada município tem seus próprios critérios para determinar o que é contabilizado e o que não é. Alguns municípios, por exemplo, não contam a área de sacadas ou mesmo de garagens.

A Lei Orgânica Municipal e, mais especificamente, o delineamento horizontal e vertical, é o instrumento em que o Coeficiente de Aproveitamento (CA) máximo é tipicamente definido.

O Coeficiente de Aproveitamento (CA) ou Índice de Aproveitamento (IA) é um número que, multiplicado pela área de um terreno, indica a quantidade total de metros quadrados passíveis de serem construídos.